Pólizas o garantías jurídicas inmobiliarias

Mercado inmobiliario mar. 22, 2022
Entérate de qué son, en qué consisten, cómo funcionan y por qué te conviene como arrendador tener garantías inmobiliarias de este tipo.

¿Qué son las garantías jurídicas inmobiliarias?

Las garantías jurídicas inmobiliarias, que son también conocidas como pólizas jurídicas inmobiliarias o pólizas de arrendamiento, son un tipo de protección legal que se encarga de velar por la seguridad del propietario de un un inmueble o bien raíz.

Existen como un apoyo adicional al contrato de arrendamiento, ya que a veces este no es suficiente para hacer valer los derechos tanto de arrendatarios como de arrendadores.

Aunque hoy en día existen pólizas tanto para quienes rentan un lugar como para quienes ceden en arrendamiento, son mucho más comunes las que protegen a los arrendadores, es decir, los dueños de la propiedad, pues son quienes suelen estar más expuestos en la relación de arrendamiento y quienes tienen mucho más que perder en caso de que la persona a la que se rentó un inmueble no responda a sus obligaciones.

¿Para qué sirven las pólizas o garantías jurídicas inmobiliarias?

Aunque pueden tener varias funciones, estas pólizas inmobiliarias se encargan de garantizarle al dueño del inmueble de que tanto su propiedad como el dinero de sus rentas estará seguro en caso de que tenga problemas con los pagos de un arrendatario moroso.

¿Cuáles son los tipos de pólizas o garantías jurídicas que existen?

Hay 2 tipos principales de garantías jurídicas inmobiliarias: las simples o básicas, que básicamente se encargan de recuperar el inmueble una vez que el arrendatario ha incumplido a las cláusulas firmadas en el contrato de arrendamiento a través del desalojo de este de la propiedad; y las plus o premium, que además de lo anterior, logran recuperar el dinero de la deuda de la renta a través de cobros judiciales e inclusive extrajudiciales.

En el programa Allprotection de Allproperty contamos con 3 tipos de garantías: la básica, la intermedia y la premium. A continuación te contamos en qué consiste cada una.

Garantías jurídicas inmobiliarias Allprotection

Como toda garantía o póliza jurídica inmobiliaria, las de Allproperty se basan en el propósito de darles tranquilidad y certidumbre a los arrendadores y de ser un respaldo ante cualquier eventualidad negativa.

Estos son los planes que podemos ofrecerte:

Básico

  • 13 meses de cobertura
  • Elaboración, revisión y modificaciones (en caso de ser necesario) de contrato de arrendamiento
  • Juicio de arrendamiento
  • Recuperación de inmueble mediante lanzamiento judicial o extrajudicial

Intermedio

  • 13 meses de cobertura
  • Elaboración, revisión y modificaciones (en caso de ser necesarias) de contrato de arrendamiento
  • Julcio de arrendamientoRecuperación de inmueble mediante lanzamiento judicial o extrajudicial
  • Cobranza judicial mediante embargo de bienes, derechos y/o salarios

Premium

  • 14 meses de cobertura
  • Elaboración, revisión y modificaciones (en caso de ser necesarias) de contrato de arrendamiento
  • Julcio de arrendamientoRecuperación de inmueble mediante lanzamiento judicial o extrajudicial
  • Cobranza judicial mediante embargo de bienes, derechos y/o salarios
  • Asesoría relativa a la extinción de dominio

¿Cómo se calcula el precio de la garantía o póliza jurídica inmobiliaria?

En el caso de las garantías jurídicas Allprotection de Allproperty, el monto de la garantía jurídica inmobiliaria se calcula en relación al valor del inmueble que se va a asegurar. Aquí algunos ejemplos.

Desde Hasta Paquete Sencillo Paquete Intermedio Paquete Premium
$0 $2,500.00 $2,440.00 $3,250.00 $3,400.00
$2,501.00 $5,000.00 $2,840.00 $3,650.00 $3,800.00

¿Qué documentos se necesitan para una garantía jurídica inmobiliaria?

Entre los documentos necesarios para tramitar este tipo de garantía se encuentran:

  • Identificación oficial vigente del propietario
  • Comprobante de domicilio del inmueble
  • Solicitud de garantía jurídica

Si estás interesada o interesado en alguna de las garantías Allprotection, contáctanos para resolver cualquier duda o comenzar a gestionar tu trámite.

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